附註及法律要求之資料及陳述

本帖文及其內容如被視為廣告則本告示適用。

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​本帖文及其所有內容並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。本帖文中之影片、相片及繪圖經電腦修飾處理並不反映發展項目周邊建築物或環境或發展項目或其任何部份之實際外觀和景觀，僅供參考。所述景觀會不時改變。本帖文及影片、相片及繪圖內的裝置、裝修物料、設備、裝置物及其他物件等及其展示之景觀不一定會在實際落成的住宅物業內或其附近範圍出現，僅供參考，並以買賣合約及交易文件條款為準。且不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證 (不論是否有關景觀)。

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備註:

 

*本廣告/宣傳資料内提述Mid-levels East/「東半山」，以下備註適用：發展項目於分區計劃大綱圖的區域為黃泥涌。「Mid-levels East」/「東半山」」並非發展項目任何部分景觀之描述。景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方保留權利更改發展項目的康樂設施及其裝置、裝修物料及設備。詳情請參閱售樓說明書​​

 

# 賣方保留權利不時決定及更改發出價單及推出不同單位之時間、數量及種類，以及不同指明住宅物業之出售日期、時間和方式，一切以發出相關的價單及銷售安排資料作準。​

 

◇ 指合約所列樓價 成交金額。並不適用於所有支付條款及任何情況。所述金額的計算假設買方選購 2 樓 E 單位(實用面積231平方呎)並選用 「 明「升」價 計劃」 (照售價減 6%) 並經計算相關支付條款及/或適用折扣後 (包括售價6%折扣 ，早鳥優惠售價1%折扣 ，租客升級東半山置業優惠售價2%折扣 ，慶祝開始減息週期優惠售價1%折扣)之成交金額，所述金額 並不包括印花稅、律師費、就物業買賣簽立文件而產生之費用及其他雜費等。詳情請參照價單 1A 號 並以該價單內容為準。

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◆ 「折實實用面積呎價」即以合約所列樓價/成交金額計算之實用面積呎價，以四捨五入方式換算至個位數顯示。合約所列樓價/成交金額。並不適用於所有支付條款及任何情況。所述金額的計算假設買方選購 2 樓 D單位實用(面積 559 平方呎)並選用「明「升」價付款計劃」並經計算相關支付條款及或適用折扣後(包括售價 6% 折扣，早鳥優惠售價 1% 折扣，租客升級東半山置業優惠售價 2% 折扣 ，慶祝開始減息週期優惠售價 1% 折扣)之成交金額，所述金額並不包括印花稅、律師費、就物業買賣簽立文件而產生之費用及其他雜費等。因應不同支付條款及或折扣按售價計算得出之價目，皆以向上捨入方式換算至百位數作為成交金額。每個住宅物業的實用面積，以及每一個露台、工作平台或陽台(如有)的樓面面積，是按照 《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算得出，詳情請參閱售樓說明書。所有支付條款、折扣及優惠詳情請參閱相關價單，所有售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠及利益亦以相關價單及交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益，且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家可能並非選購本廣告/宣傳資料內提及之住宅物業，亦可能並非選用或未能獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益，另市場情況不時變化（包括可能有不同發展項目不時推出，或不同發展項目推出或改動其支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益等），故本廣告/宣傳資料內提及之任何價目、折扣、優惠等或其他內容可能與實際情況有異而不適用。 賣方保留權利不時決定及更改發出價單及推出單位之時間及數量，以及不同指明住宅物業之出售日期、時間和方式，一切以發出相關的價單及銷售安排資料作準。 「最低入場價」僅納入價單1A號相關戶型單位作比較，可能與實際情況有異而不適用。詳情請參照價單1A號並以該價單內容為準。

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▲賣方保留權利不時決定及更改發出價單及推出不同單位之時間、數量及種類，以及不同指明住宅物業之出售日期、時間和方式，一切以發出相關的價單及銷售安排資料作準。

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△ 折扣優惠最高可達售價10%的計算方法以買方採用價單第 1A 號支付條款「 明「升」價 計劃」 (照售價減 6%)及同時享有早鳥優惠售價1%折扣 ，租客升級東半山置業優惠售價2%折扣 ，慶祝開始減息週期優惠售價1%折扣，以上所列所有折扣的總和的基礎計算，詳細條款價單第1A號為準。惟相關買家可能並非選用或未能同時獲得所有上述的折扣。相關折扣以相關價單及交易文件條款為準，賣方並不就買方能否選用或同時獲得所有上述的折扣作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

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@裝置、裝修物料及設備以買賣合約規定作準。賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則及任何住宅物業的設計和裝置和設備位置及數目等，本發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。層與層之間的高度指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離。所述高度未必適用於所有單位或任何單位的所有部分。翠綠山景僅為本發展項目周邊環境及景觀的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀 。單位任何部分的使用和裝修受地契、公契及住戶守則限制。本廣告僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。買方亦請參閱張貼於示範單位內的聲明及註解。

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★ 每個住宅物業的實用面積，以及每一個露台、工作平台或陽台 如有 的樓面面積，是按照 《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算得出。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條 例》附表 2 第 1 部所指明的每一項的面積。所列之面積均以 1 平方米 =10.764 平方呎換算 並四捨五入至整數計算得出。平方呎與平方米之數字可能有些微差異。 詳情請參閱 售樓說明書。

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​發展項目名稱: One Jardine’s Lookout  (「發展項目」)

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區域:黃泥涌

發展項目的街道名稱及門牌號數：宏德街１號* (*此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。)

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賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.onejardineslookout.hk

 

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

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本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。本廣告所有內容並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。​​

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賣方：富雄投資有限公司 | 賣方的控權公司：英皇國際集團有限公司及英皇物業發展有限公司 | 發展項目的認可人士：鄧文傑 | 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂鄧黎建築師有限公司 | 發展項目的承建商：正利工程有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：何韋律師行 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：英皇財務管理有限公司 | 盡賣方所知，由發展項目的認可人士提供的發展項目的預計關鍵日期：2024年12月31日。(「關鍵日期」指根據批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) 本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解本發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。

 

此廣告製作日期：2024年9月20日。